今年成高端住宅成交集中年 11月再刷银十纪录
据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2014年11月上海市单价在5万元/平方米及以上的一手高端商品住宅共成交491套，环比上涨2.08%，同比上涨27.53%，成交多集中于浦东、徐汇、黄浦等区;成交面积9.62万平方米，环比上涨8.39%，同比上涨15.31%;成交均价66406元/平方米，环比上涨1.03%，同比上涨1.21%。
从成交面积上看，11月上海市高端住宅9.62万平方米的成交量刷新了10月记录，为有数据以来历史最高值。从供应方面看，11月整个上海市最高报价超过5万元/平方米的高端产品新增供应29.48万平方米，环比上涨19.51%，同比上涨89.51%，处于历史供应高位。从均价上看，11月上海市高端住宅均价环同比双涨。
从楼盘表现看，10月的魁首尚汇豪庭依然表现最为突出，尚汇豪庭11月成交10871平方米，是11月唯一成交上万的楼盘，售出65套房源。其次，花木绿城兰庭11月售出65套房源，紧追其后;香港新世界花园成交28套房源，排名第三。花木绿城兰庭自今年3月开盘以来成交一直比较客观，截至11月底，该项目仅均价5万元/平方米以上的高端住宅房源已售出508套。
据德佑地产市场研究部监控的数据显示，11月上海有7个楼盘均价超过10万元/平方米，共15套房源，其中茂名公馆独占5套，均价近13万元/平方米。此外，华浙外滩黄浦湾公寓11月29日成交一套485平方米的公寓，以24.22万元/平方米的单价 近1.18亿元的总价占据单价总价榜单魁首
德佑地产研究分析师夏方倩表示：自2006年以来，一手高端住宅有三个月成交超过400套，分别是今年3月、10月和11月。此次11月成交491套，再次改写10月的成交数据，成为有数据以来的历月最高值。从11月供应的楼盘来看，部分楼盘去化情况较好，可见9~11月三个月的连续供应高位对成交有一定拉动。另外，11月连发普通住房标准调整以及央行降息两新政，亦为楼市增添了活力。
