搜易贷发布佳兆业应对措施：一旦担保失效将兜底

日前，搜易贷发布公告《关于搜易贷首付贷产品与佳兆业集团（深圳）有限公司相关合作的公告》，对陷入风波中的合作机构佳兆业进行回应，表示一旦佳兆业担保失效，搜易贷将对项目进行“兜底”处理。

公告称，与佳兆业合作的“首付贷”相关产品目前处于正常还款阶段，搜易贷也表示，“如有借款人未能按期还款，并且担保方也未能履行保证担保义务，搜易贷将受让该借款人的全额未偿付本息，以避免给该借款人的对应投资用户造成本息损失”。

据了解，“首付贷”为搜易贷联合同为搜狐集团旗下的搜狐焦点共同推出的互联网金融产品，搜易贷作为信息中介平台，将线上的投资人资金借给首付不足的刚需购房者，佳兆业作为搜易贷“首付贷”产品的合作机构，也对相关项目做担保。

公告显示， 2014年9月，搜易贷就“首付贷”产品与佳兆业集团下属两家子公司：佳兆业集团（深圳）有限公司（下称“深圳佳兆业”）及广州市兆昌房地产开发有限公司（下称“广州兆昌”）签署合作，对旗下4处楼盘展开“首付贷”产品合作。协议约定，深圳佳兆业与广州兆昌作为担保方同意就购房者偿还通过搜易贷平台而获得“首付贷”借款的本息及违约金等款项，向资金借出方（即相关借款人的对应投资用户）提供连带责任保证担保。

去年12月，佳兆业上千套房源突然被深圳房管局“锁定”，引起一系列连锁反应。不过，最新消息显示，佳兆业事件暂时不会影响到搜易贷用户的利益。

一方面，佳兆业作为担保方并不影响借款人的还款义务，目前为止，所有佳兆业相关物业项目购房者都处于正常还款状态，并与搜易贷的贷后管理部保持正常联系，没有款项出现逾期或其他异常情况。

另一方面，通过搜易贷平台筹得首付款的购房者中绝大多数已经在“房源锁定”前签署了正式房屋买卖（预售）合同，且相关楼盘均处于正常施工状态，延期交房的可能性非常低。

针对此次佳兆业的风波，有资深地产界人士透露，佳兆业主要受政府反腐影响，在公司经营上并无问题，虽然暂时房源被锁，但佳兆业依然有大量优质土地储备和物业项目，新股东生命人寿亦资金雄厚，客观上来说，佳兆业控股集团有能力解决当前问题。

考虑到年底行业坏账、逾期事件增多，搜易贷此番紧急发布解决公告，主动向投资人说明事情缘由，以保证信息的充分透明。搜易贷强调，一旦出现借款人未能按期还款，且深圳佳兆业与广州兆昌无法按约进行担保的情况下，搜易贷将对借款人进行本息赔付。

搜易贷从上线起就立志打造中国最放心的互联网金融平台，将用户的信赖放在最重要的位置，此次在危机出现之前就启动预警，宣布对可能的坏账进行兜底，也是积极践行自己对用户的承诺。