火眼金睛——悟空找房全新功能带您“在线直看，买房0佣“

近日，互联网房产业的黑马——悟空找房，在其APP和PC端悄然推出了视频看房功能。视频看房在互联网房产中介的行业圈里已经算不上新闻了，但值得关注的是，借视频看房的功能上线，悟空找房的核心商务政策“买房0佣”，以及围绕着这些政策而准备推出的服务市场模式，这些究竟是悟空找房吸引眼球的营销噱头，还是未来有可能在互联网房产行业内的一种颠覆性商业模式？带着这些思考，笔者近日有机会近距离接触了一下悟空找房。

视频看房，看见的是房，看不见的是什么？

对于买房前的看房过程，有此经历的人，大多数都用“痛苦”二字来形容。视频看房这一在线服务的推出，用技术手段解决了行业内的痛点。虽然不是很完美，却也得到了多数人的认可。当然，这也不是悟空家的新创。早几个月前，国内其他类似的中介平台上就出现了这个身影。笔者分别在悟空找房和另一家互联网房产公司的APP上，随机点开了几个视频房源，感受如下：

悟空找房：如其所宣称的那样，视频画面清晰平稳，以第一视角完成全程拍摄，基本是在线仿真了实地看房的全过程。从进门开始拍摄一镜到底，高清镜头、360°无死角的拍摄真实客观地呈现了房源现场实景，看得出是专业的团队用的专业的摄像器械拍摄。整个视频近乎完美的展现出了房源的信息。而其他平台，从拍摄画面品质来看，应该是手机简易拍摄；背景嘈杂，画面抖动，拍摄角度比较单一狭窄，很难达到“在线看房“的体验效果。

可以说，有了视频的房源，确实对于看房者有很大的帮助。对于一个买房者来说，通过视频看房的方法，首先解决了空间的限制，节省了大量的时间成本。其次，对于有视频的房源，可以让买房者有更真实的感觉和体验。也是对“100%真实房源”这句业内都在用的slogan的最好诠释。笔者发现，在“有视频才有真相”的作用下，这些房源的点击率明显很高。悟空找房区域经理主管熊先生告诉笔者，在高清房源上线的第三天，一位姓蒋的客户，前一晚通过视频看房迅速锁定了一处位于徐汇区肇家浜路的房产，第二天亲自去看过房后立即签订了合同。从看房到买房，前后用了不到24小时。促成这笔交易的经纪人张先生一说起这件事就显得很激动，一连说了3个没想到，“没想到这么快就成交了，没想到这么省力就成交了，没想到这么简单就成交了。”

从“小”功能上线，看“大”目标愿景

一个小小的视频看房功能，让悟空找房一直对外宣称的服务市场模式慢慢浮出水面。笔者从悟空找房了解到，打造出一个围绕着房产买卖交易的服务市场，是其所宣称的将要建设的“住”的生态圈中的重要一环。“我们对互联网的理解是通过信息技术实现社会资源的重新分配和整合，实现高效和节能。”在线视频实看只是我们整体战略中一个小的应用场景，我们不会止步于此，我们后续的业务模式正如我们在8月5日全国发布会中所提到的—是打造一个基于“住”的生态圈。“在线视频实看”虽然相比竞争对手我们已经做到了极致，但是其本质还只是一个小功能，我们觉得更有趣的是它的实现方式。从一开始我们就摒弃了其他同行的做法。我们的实现方式是一个C2C的模式。在产品体系中我们建立了“服务市场”，形成了一个 “摄影技能提供者”和“房东”的C2C平台，悟空找房更多的职能在于建立“服务市场的玩法”形成“供”和“需”的高效、自由、有序、节能、稳定的对接，我们将“摄影技能提供者”的碎片化时间和“房东的个性化需求”通过“悟空找房”进行整合，最终形成了高效对接和匹配。我们相信这才是互联网对房地产行业最大的价值，互联网+房地产的升级不应该局限于“在线约看”这种简单信息流的获取，而是通过互联网思维重新优化整个房地产交易环节中的供需分配，改变传统的“低效生意模式”。设计的这个服务市场，未来让各行各业的商家加入到其中来，比如提供影像的服务商家可以帮助卖家能更好地展示自己的房子，或者装修商家可以让买房者直接在线预订自己喜欢的装修风格，完成房屋设计等。这些围绕着房屋买卖前后的需求提供的服务，可以节省消费者很多时间和精力，在一个平台上就能够解决所有的需求，让买房或者卖房都变得非常容易。”悟空找房的COO杨琴对笔者表示，“相比在产品上毫无创新，将房地产互联网浓缩成一个简单的在线找房和约看，将大量的精力和资金用在铺天盖地投广告、拉流量等虚张声势的做法，我们更愿意将时间和资源投入到真正的模式升级和产品创新上，因为我们相信只有真正好的产品和服务才能从根本上实现用户需求，才能兑现服务品质和价值，才能形成留客和口碑传播的良性发展。”

视频看房，看见了屋内近景，更看见了屋外广阔的远景

“目前虽然涌现了众多的房地产互联网平台，但是我们能够看到0-1的突破性创新却十分有限，“服务市场”的确是房地产互联网的又一个亮点”。悟空找房的CTO李磊表示。如今的“在线视频实看”只是冰山一角 。“我们来设想这样一个场景，消费者A在悟空找房的平台上发现一处符合自己要求的房产，通过视频看房已经确定了百分之七八十，之后提出约看需求，经纪人B迅速地响应。并带看成功，消费者A实际看过后很满意，因为和自己在悟空找房的平台视频上看到的差不多，由于悟空买房对于买家的0佣金政策加上经纪人专业的服务和优质的服务，这笔交易很快达成。在买房成功的同时，A已经在平台上找到一家装修服务商C，得益于平台数据共享等技术应用，装修服务商C很快就获得了A购买的整套房子的结构面积以及套型等核心细节信息，很快为消费者A提供了装修效果图、装修风格建议以及装修套餐的报价。与此同时，A同步已经开始挑选家电、家具、软装.....，这就是我们要打造的服务市场的场景和价值。接下来，服务市场将加快建设，相信不久的将来，更多更丰富的功能模块将和广大消费者见面”。李磊最后表示