SOHO中国2019年租金收入18.33亿元，部分项目出租率下滑

3月25日午间，SOHO中国（HK：00410）发布2019年业绩。

报告期内，SOHO中国实现营业收入18.47亿元，较2018年17.21亿元同比增长约7.32%，全年累计实现租金收入18.33亿元，同比增长约5.6%。

盈利方面，2019年SOHO中国实现毛利15.1亿元，同比增长17.5%，对应毛利率由75%升至82%；应占股东净利润13.31亿元同比下降约32%，剔除投资项目出售等非经常利润后，同比增长约8%。

项目层面上，在2019年，SOHO中国位于上海的古北SOHO以及位于北京的丽泽SOHO，相继于当年1月、12月竣工，截至2019年末古北SOHO出租率为67%，贡献营收约9229.7万元。

受市场整体影响，截至2019年末，SOHO中国成熟物业整体出租率虽仍维持在90%以上，但较2018年同期却有所下降，其中，全年贡献3.82亿元租金的望京SOHO年末出租率较2018年同期下降12%至86%，而外滩SOHO出租率也下降9个百分点至78%。

值得一提的是，就在不久前，有消息称，黑石集团（N:BX）将以40亿美元的总对价对SOHO中国进行私有化。而SOHO中国也在随后的公告中表示，公司在与海外金融投资者洽谈，且本次合作可能会导致SOHO中国的全部已发行股份作出全面要约。