“京15条”出台　“冷”了楼市“热”了网络

      北京版的“限购令”“京15条” 2月16日正式落地。这一政策的出台，立刻在社会上掀起轩然大波。多数专家称，相比“新国八条”以及上海、青岛等各地已经出台的限购令，北京版“限购令”堪称最为严格的。媒体们也纷纷指出，北京的楼市正面临寒冬。

      外地人购房计划遇冷

      在“京15条”中，一则“外地人必须连续纳税五年，方能在北京购买一套住房”的规定引起了广泛的争议。

      “本来我打算今年贷款买房的，买了房子就结婚。”说话的这位是纪先生，他告诉记者，“京15条”的出台，打乱了他的买房计划。“我是外地人，大学毕业后在北京工作了三年。这政策一出台，我的买房资格就差上了两年。”对于这一政策的出台，林先生看着有些无奈。

      不过可喜的是，随后他又表示这项“意外”并不会耽误他的结婚大事。“我昨天跟我女朋友商量了，她也理解。所以我们打算先通过58同城的租房频道租一套房子，等两年后我们再买属于自己的房子。”

      专家分析，“京15条”的出台，定会打乱部分人的购房计划。但也正是这样的原因，才能在整个北京的房产市场中起着调控作用。

      买房遇寒 热了租房网站

      节后，北京的房产市场一直都是以“冷”示人。在2月16日“京15条”的出台，整个楼市似乎进入了“冷宫”。与之不同的是，北京的租赁市场却依旧“生气勃勃”，更有“大火燎原”之势。网络上的各大租房网站也因此纷纷迎来了自己的“春天”。

      家在北苑的老范是地道的北京人，近几年来自己的房子都是出租出去的。因前一位租客的合同到期，为此他又在58同城房产频道发布了出租的帖子。

      “我上午10点左右发的帖子吧，发后不到5分钟就有一个人打电话过来咨询了。”令老范想不到的是，这才一个开始。自发帖到中午12点之前，短短的2个多小时，老范就接到了将近7、8几个电话。“都是打过来要求看房、租房的。很意外，想不到效率这么高。不过我大算等会儿就把帖子撤下来，看看这几个给我打电话的求租人中有没有愿意租下的。要不然万一这里有人定下来了，其他人又打电话过来，浪费彼此的时间精力。要没有适合的，我就再发一条。”老范高兴的打着自己的小算盘。

      在采访完后的第二天中午，老范就给记者打来的电话。“租出去了，昨天晚上8点，一对夫妻看的房，今天上午就来交钱签合同了。”老范说话显得很兴奋，反复地说着没想到这次这么快。从言语中看出，他一直为发帖到房屋出租这么短短的时间感到“意外”。

      作为国内最大的分类信息网站58同城，其租房频道的流量和用户活跃度都属于分类信息网站中的佼佼者，近期更为甚。其房产负责人表示，就年后短短一周的工作日观察，租房类别，年后发帖量比年前平均增长46.5%；日最高涨幅83.29%；求租类别，年后发帖量比年前平均上涨120%；日最高涨幅434%。